开发商逾期交房，购房人能否退房取决于合同约定和逾期时间。一般情况下，购房合同会约定逾期交房的宽限期（通常30-90天），超过宽限期后，购房人有权选择解除合同并要求退还房款、支付违约金。如果合同没有约定，经催告后三个月内仍未交房的，购房人可以依法解除合同。建议及时发函催告并保留证据。

对拆迁补偿标准不满时，首先不要急于签订补偿协议。可以依法申请听证、要求公开征收补偿方案，并对评估结果申请复核。如果协商无果，可以在法定期限内提起行政复议或行政诉讼。注意保留房产证、土地使用证、房屋照片、经营证明等全部材料。建议尽早委托专业律师介入，通过法律程序争取合理补偿。

二手房买卖合同签订后卖家反悔，买方可以选择：①要求继续履行合同，配合法院强制执行过户；②解除合同并要求卖家双倍返还定金或按合同约定支付违约金，同时赔偿实际损失（如房价上涨差价）。建议尽快保全涉案房产防止一房二卖，并及时固定签约、付款、沟通等各环节证据。

一般情况下，业主不能单方面拒交物业费。只要物业公司提供了基本的物业服务，业主就应当按合同约定缴纳物业费。但如果物业公司存在重大服务缺陷（如长期不提供保洁、安保等基本服务），或者收费标准未经物价部门审批，业主可以通过业委会协商降低物业费，或向法院起诉要求减免。单纯对服务不满意而拒交，法院通常不支持。