河北铭金律师事务所

二手房交易有着涉及面广、政策性强、交易流程复杂、履行周期长等特点，因此中介服务在二手房买卖中至关重要

房屋处于司法查封状态，其与张某签订的房屋买卖合同存在着履行不能的情形，其可以变更诉讼请求主张损害赔偿，也可以于履行不能的情形消除后另行主张

合同约定还款时间由范某与银行商定，并以手机短信方式明确告知了汪某。网签与交付首付款应在同一天内先后逐一进行。汪某已经构成违约